Verhuurmakelaar

Wil jij het verschil maken voor woningzoekenden en zorg jij dat woningen snel, goed en met zorg weer verhuurd worden? Als Verhuurmakelaar bij Velison Wonen speel je een sleutelrol in het verhuurmutatieproces. Jij zorgt ervoor dat een woning na vertrek van de vorige huurder weer technisch in orde is voor de volgende bewoner.

Jij bent verantwoordelijk voor het volledige verhuur- en mutatieproces van de woningen in jouw wijk. Je maakt afspraken met de vertrekkende huurder over het achterlaten van de woning. Je voert woninginspecties uit, beoordeelt de staat van de woning en stelt een plan van aanpak op voor herstelwerkzaamheden. Je vraagt offertes op, beoordeelt deze kritisch en geeft opdrachten aan aannemers. Ook neem je de woningwaardering op en zorg je dat de huurprijs klopt. Je houdt de voortgang van de mutatie scherp in de gaten en grijpt in waar nodig, zodat de woning op tijd klaar is voor oplevering.

Je begeleidt de selectie van nieuwe huurders: je adverteert de woning, beoordeelt kandidaten zorgvuldig, rondt de toewijzing af en stelt de huurovereenkomst op. Je zorgt voor de sleuteloverdracht en levert de woning op aan de nieuwe huurder. Als hét aanspreekpunt voor woningzoekenden beantwoord je vragen over het verhuurproces helder en vlot.

Tijdens het selectieproces voer je regelmatig gesprekken met kwetsbare doelgroepen, vaak samen met de woonconsulent, waarbij je aandacht hebt voor hun specifieke situatie en behoeften. Je werkt nauw samen met Sociaal Beheer om de veerkracht van de wijk te monitoren en af te stemmen welke plaatsingen de wijk aankan. Daarnaast wordt je mogelijk verantwoordelijk voor de verkoop van snipperbezit en de verhuur van bedrijfs- en maatschappelijk onroerend goed.

In deze functie moet je communicatief sterk zijn en goed kunnen schakelen tussen bewoners, aannemers en collega’s. Dankzij jouw communicatieve vaardigheden en talent voor samenwerken, weet je betrokken partijen effectief mee te nemen en samen tot concrete resultaten te komen.

Je maakt deel uit van Team Verhuur binnen de afdeling Wonen. In dit team werk je nauw samen met drie andere Verhuurmakelaars, waarvan één vaste collega in de wijk. Vooral met je directe collega in de wijk werk je intensief samen. Je pakt samen dossiers op en voert controle uit op elkaars dossiers. Daarnaast heb je veel contact met Opzichters, Front Office Medewerkers, Woonconsulenten en collega’s van Huurincasso.

Bij Velison Wonen krijg je volop de ruimte om je te ontwikkelen, zowel in je vak als in je loopbaan. Je kunt deelnemen aan workshops, trainingen en webinars, en gebruikmaken van een opleidingsbudget om je kennis te verdiepen of te verbreden. Daarnaast krijg je een persoonlijk loopbaanbudget dat je kunt inzetten voor jouw professionele groei. We investeren graag in jouw ontwikkeling, zodat jij met plezier en vertrouwen kunt blijven bijdragen aan onze maatschappelijke missie.